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天江公寓保障性租赁住房提升改造工程项目管理招标招标公告
（招标编号：FYQY-2022-11-04）
项目所在地区：天津市，市辖区，滨海新区
一、招标条件
本天江公寓保障性租赁住房提升改造工程项目管理招标已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为其他资金企业自筹，招标人为天津泰达万嘉建设发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：天江公寓保障性租赁住房提升改造工程项目管理招标
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）天江公寓保障性租赁住房提升改造工程项目管理招标招标公告；
三、投标人资格要求
（001天江公寓保障性租赁住房提升改造工程项目管理招标招标公告）的投标人资格能力要求：
1、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，须提供证明投标人具有独立承担民事责任能力的相关证件，具有完成本项目的能力：
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。须提供上一个年度经第三方会计师事务所 审计的企业财务报告或银行于本项目公告发布日期后出具的资信证明：
3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。须提供2022年11月份的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料：
4、为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩 戒的通知》（法（2016）285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监 督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn)查询为失信被执行人的投标人，取消投标资格；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年12月05日08时30分到2022年12月09日16时00分
获取方式鉴于目前新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控形势，为了有效减少人员聚集和
交叉感染，本项目采用网上领取方式，请将企业营业执照复印件、法定代表人资格证明书、 授权委托书、授权委托人身份证复印件等报名资料加盖公章的扫描件发送至招标代理机构邮箱，(注：邮件名称格式要求：天江公寓保障性租赁住房提 升改造工程项目管理招标+投标人名称+授权人姓名+联系方式）获取招标文件（文件费800元/本，标书一经售出，概不退还）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年12月26日09时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年12月26日09时30分
开标地点：天津
七、其他
1、项目概况与招标范围：
1.1、项目概况：本次天江公寓保障性租赁住房提升改造工程，总用地面积66736.2平米、 总建筑面积84113.37平米，其中公寓建筑面积70116.89平米，公建建筑面积13996.48平 米。内容包括室内精装、软装配饰、外檐维修、屋面维修、机电系统改造、消防改造、室外配套设施及管网改造、室外环境改造等。包含拆除工程、建筑工程、装饰装修工程、给排水 工程、暖通工程、消防工程、智能化工程、电气工程、弱电工程、景观工程、外檐工程、电梯工程以及室外工程（包含红线范围内配套的道路、管线工程）、消防泵房、换热站、给中 水泵房、变电工程及市政配套接驳等有关提升改造的全部相关内容详见图纸及工程量清单全 部内容。工程承包范围：天江公寓B区、E区、A区，具体工程内容详见施工图纸的全部内容。
1.2、项目地点：天津市经济技术开发区海通街51号。
1.3、招标范围：项目管理范围包括但不限于：前期配套、计划管理、质量、进度、安全管 理：工程设计管理：工程造价预结算审核：变更审核：招标和采购管理：资料管理：工程变 更及现场签证审核及管理向水、电、气、热、规划、环保、卫生、消防、交通、园林等政 府主管部门进行征询工作，办理申请取得相关批文，并及时取得各项能源配套验收接通准入 手续的办理及进行相应施工过程管理工程竣工验收、移交、保修管理（两年）等涉及工程 前期、施工直至竣工验收、移交、保修等全过程的全部工作内容。具体内容详见招标文件项目需求书。
1.4、服务周期：合同签订至项目竣工验收之日起两年。
2、公告发布与获取招标文件截止时间（北京时间）
2.1、本项目的公告与获取招标文件截止时间为：2022年12月09日16时00分
3、本项目公证机构：天津市泰达公证处（现场公证)
联系人：陈先生
电 话：13260170282
邮 箱：zhzb77@126.com
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